不動產考試練習

免費 + 可選訂閱的
不動產國考題庫

由考生為考生打造，所有選擇題答案以考選部官方公告為準，逐題人工 / 程式比對校正。AI 申論評分 + 智慧錯題複習 + 模擬考深度分析，把考前準備從「翻書翻不完」變成「跟著系統節奏走」。

平台理念

「不動產考試練習」是一個專門針對台灣 不動產經紀人（每年 11 月專技普考）與 地政士（每年 6 月專技普考）設計的線上練習平台。

我們相信考試準備的核心是 反覆練習＋立即看到正解。傳統紙本題庫做不到「一題卡關馬上補背景知識」這件事，所以我們把考古題、法規全文、解析三者融合在一個介面，每次點擊都直接連到下一個學習動作，不打斷讀書節奏。

資料來源與品質保證

選擇題答案

所有選擇題答案均以 考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準，逐題人工 / 程式比對校正。考選部後續若公布更正答案，我們同步更新。

解析內容

解析由 AI 系統依現行法規撰寫，引用主要法源包含：

• 民法（總則、債、物權、親屬、繼承）
• 土地法、平均地權條例、土地徵收條例
• 土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法
• 土地登記規則、地籍測量實施規則
• 不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例
• 不動產估價技術規則

解析經多輪人工審查，發現錯誤即修正並上線。如使用者發現有問題，可在題目頁右上點 ⚠ 回報，會在 24 小時內處理。

法規全文

法規條文以最新版本為準，含項、款、目層級顯示，重點關鍵字（但／應／得／不得／數字／法律效果）會自動標色，方便快速掃讀；並支援雙向跳轉：法規條文 ↔ 歷年考過的題目，一鍵互查。

主要功能

• 歷屆試題練習：100-114 年完整題庫，依年份／科目／單題自由選擇，自動記錄正確率
• 智慧錯題複習：自動收集錯題、依錯誤次數排序、間隔重複（艾賓豪斯曲線）排定每日複習清單
• 法規全文 + 雙向索引：含目錄樹、條文跳轉、搜尋、書籤、已讀進度條，每條法條一鍵看歷年考過的題目
• AI 申論批改：申論題輸入後即時分析法條準確度、論述完整度、結構、字數四維給分（可選深度評分模式）
• 全科模擬考：模擬實際考試時間 / 題數 / 流程，含考季衝刺包專屬「AI 模考批改回饋」深度報告
• 學習儀表板：個人正確率、各科表現、連續學習天數、活動熱力圖、成就系統
• 跨裝置同步：免費註冊（Google 或 Email）後雲端保存學習紀錄，手機 / 平板 / 桌機無縫接續
• 推薦獎勵：邀請朋友註冊立即雙方各拿 +5 / +3 次 AI 評分配額（永久累積）；朋友升級訂閱再加碼月方案使用期

訂閱方案

核心題庫、法規、錯題複習永遠免費。免費版每日有 1-7 次 AI 申論評分（依登入方式不同：Email / 驗證 Email / Google）。

需要每日大量 AI 評分、深度評分、模考批改回饋的考生，提供兩個訂閱方案：

• 月方案 NT$199 / 月：每日 8 次 AI 評分（自研四維度）+ 申論草稿自動存檔（7 天內可還原）
• 考季衝刺包 NT$999 / 90 天：每日 18 次 AI 評分（可換深度評分模式，每次扣 5 次額度）+ 90 天使用期，一次付清不續扣

看完整方案比較 →

常見問題

不訂閱也能用嗎？

可以。2600+ 題的題庫、解析、25 部法規、錯題本、跨裝置同步全部免費開放。唯一受限的是 AI 申論評分（每日次數依帳號類型 1-7 次）。如果你只刷選擇題、查法規、看歷年題目，完全不需要付費。

需要註冊嗎？

不需要也能練習所有題目、瀏覽所有法規。註冊（Google 或 Email）後享：學習紀錄雲端同步、跨裝置接續、錯題自動收集、長期追蹤正確率、AI 申論評分。

支援哪些考試？

目前完整支援：

• 不動產經紀人（每年 11 月專技普考週六＋週日 2 天，5 科含國文作文）
• 地政士（每年 6 月專技普考週六＋週日 2 天，5 科含國文作文）

什麼時候會更新最新一年的題目？

考選部公告該年度試題與標準答案後 14 天內。一般落在每年 12 月～次年 1 月（經紀人）/ 7-8 月（地政士）。

有 App 嗎？

本站為 PWA（Progressive Web App），手機瀏覽器訪問後可加到主畫面，使用體驗等同原生 App，且離線也能讀題、看解析。不必上 App Store 下載。

站點維護方式？

本站非政府單位、非補習班、非任何商業機構附屬，純由志願者維護。題庫資料來自考選部公開資料，解析由 AI + 人工審核產出。訂閱費用主要用於 AI 評分服務的成本（Anthropic API）+ 站點伺服器 / 第三方金流費用，餘額用於擴充內容。