LLandExam · 不動產考試練習
110 年 · 地政士 · 考古題

國文

2
總題數
2
申論題
50
分鐘(預估)
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ESSAY · 申論題(共 2 題)

申論題目

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申論題 #1
一、美國西雅圖市中心的一家銀行遭搶,一個戴太陽眼鏡、鴨舌帽的歹徒把一個背包推到櫃台前面,命令行員把錢裝進去。年輕的櫃台行員恰好是位運動好手,他不僅跳出櫃台,還成功把搶匪壓倒在地,直到警察到來。這位行員卻在兩天後被銀行開除,因為他違反了銀行的規定:銀行要求行員碰到搶劫時,必須順應搶匪要求,並儘快使搶匪離開銀行。依照規定,銀行的錢都有聯邦保險;但如果跟搶匪格鬥,將會造成人員傷亡。西雅圖的警察也只要求市民做個「好的目擊者」。生活裡常會碰到意外的事情,這時候該如何行動,我們往往會陷入思考;但有時受到個人感受與行為習慣影響,不易採取適當的行動。因此,目擊突發事件如何採取適當的行動,需有更深入及理性的思考。請以「適當的行動」為題,首先針對上述事例,對於銀行要求行員的規定,表示你的看法;而你又從這件事情得到什麼啟示?再舉另一事件為例,敘述自己目擊突發事件時的感受,並說明最後決定所採取行動的理由。最終闡述你對什麼是「適當的行動」的想法。(50分)
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申論題 #2
二、英國的甜甜圈,一點都不辜負它的中文譯名,甜之又甜。留學英國時,第一次在實驗室開會,桌上擺了一盒甜甜圈,油炸的麵包上滿覆巧克力,裡面還有甜滋滋的奶油,嗜甜的同學莫不大快朵頤。唯獨我,牙齒一咬就受不了,胃也吃不消,結果連晚餐都省下了。其後,每逢實驗室開會,甜甜圈的出席率經常是最高。有趣的是,結束實驗室生活以後,我經常去買那種甜到膩人的甜甜圈――當然不是為了省一頓晚餐。那些年的實驗室會議,是我科學研究知識成長的重要場域,每當吃到甜甜圈,腦海總浮現往日充實而美好的時光。現代人注重養生,過甜的食物總是忌口,上文的作者對於甜甜圈情有獨鍾,因為它勾連著一段人生的美好記憶。在你的生命裡,一定有不少食物的記憶與成長的喜怒哀樂相關,請以「食物的記憶」為題,書寫一篇首尾完整的文章。(50分)
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EXPLORE · 同年其他科目

110 年 地政士 其他科目

FAQ · 常見問題

地政士 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
地政士考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)+ 國文(作文)。全部採申論式試題:4 科專業科目各 90 分鐘(1 小時 30 分),國文 120 分鐘(2 小時)。考試 2 天舉行,第 1 天考民法、土地稅法、國文;第 2 天考土地登記實務、土地法規。
地政士跟代書是同一個嗎?
是的,「地政士」是依《地政士法》正式名稱,「代書」是俗稱。地政士須通過考選部專技普考並完成登錄,方可開業。
地政士歷年錄取率約多少?
近年約 8-15%,相較不動產經紀人難度較高。
地政士考過後可以做什麼?
可開業承辦土地登記、不動產買賣移轉、繼承贈與稅務申報等業務,或受僱於地政士事務所、建設公司、金融機構不動產部門。
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