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土地徵收條例 · LAW ARTICLE

第 31 條

ARTICLE TEXT · 條文全文

條文全文

建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之。

農作改良物之補償費,於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者,按成熟時之孳息估定之;其逾一年者,按其種植及培育費用,並參酌現值估定之。

建築改良物及農作改良物之補償費,由直轄市或縣(市)主管機關會同有關機關估定之;其查估基準,由中央主管機關定之。

PLAIN · 白話解讀

這條規範建築改良物與農作改良物被徵收時的補償費計算方式。建築改良物以徵收當時的重建價格估定。農作改良物則看徵收與孳息成熟的時間差:如果一年以內就會成熟,按成熟時的孳息估定;如果超過一年才成熟,就按種植及培育費用,再參酌現值估定。補償費由直轄市或縣(市)主管機關會同有關機關估定,而查估的基準授權中央主管機關訂定。整條核心在區分兩種改良物的估價邏輯,以及一年內外作為農作改良物估價方法的分水嶺。

  • 建築改良物按重建價格估定
  • 估定時點為徵收當時
  • 農作改良物距成熟一年內按成熟孳息估定
  • 農作改良物逾一年按種植培育費並參酌現值
  • 由直轄市或縣市主管機關會同有關機關估定
  • 查估基準由中央主管機關定之
考點常考建築與農作改良物估價基準差異;陷阱是農作改良物以一年為界用兩套不同算法,別記反。
6
歷年考過次數 · 100–114 年
3 個年度,最近 111
經紀人 4 · 地政士 2
100107114
DATA · 歷年出題分布

15 屆考試中出現於 3 個年度

紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士;空白柱代表該年未出現。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–114 年題庫。

100101102103104105106107108109110111112113114
不動產經紀人 地政士
PAST EXAMS · 歷年考題

土地徵收條例 第 31 條歷年怎麼考?

以下是引用本條的代表題目(依年份倒序),每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。

FAQ · 常見問題

關於 土地徵收條例 第 31 條

土地徵收條例第31條的白話文意思是什麼?
完整白話解讀請見本頁上方「PLAIN · 白話解讀」段落,內含 6 點要件條列與考點 callout。 條文原文以全國法規資料庫公告之 土地徵收條例第31條為準(見本頁「條文全文」)。
土地徵收條例第31條最常考什麼題型?
歷年考古題中本條典型題型如下:「依土地徵收條例規定,建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之?」(110 年);「有關徵收補償,依土地徵收條例相關規定,下列敘述何者正確?」(109 年)。出題重心常在條文要件辨析、與相關條文競合適用、以具體案例事實判斷適用結果。完整 6 題 + 詳解請見本頁「歷年考題」段落。
土地徵收條例第31條跟哪些條文容易混淆?
本條在不動產考試中常與土地徵收條例同章節條文一起出題。建議使用 LandExam 的「跨法規對照」hub page 查看本條的相關高頻條文。
土地徵收條例第31條在不動產考試考過幾次?
根據 LandExam 對民國 100–114 年共 15 屆不動產考試的逐題比對統計,土地徵收條例第 31 條共被引用 6 次,其中不動產經紀人考試 4 次、地政士考試 2 次,跨 3 個年度,最近一次出現於111 年。資料來源:考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對。
土地徵收條例第31條在哪些年度考過?
民國 110 年、109 年、100 年 均有題目引用本條。每年考次的題型可能略有變化,完整 6 題逐題詳解請見本頁。
如何用 LandExam 練習土地徵收條例第31條?
點擊本頁底部「線上練習引用本條的題目」可逐題練 6 題。做錯題目自動進 SM-2 間隔重複錯題集,到期跳出複習。申論題用 LandExam 自研 AI 評分依「法條準確度・論述完整度・結構・字數」四維度給 0–25 分,附等第與改善建議。
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