本規則用詞定義如下：
一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。
二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：
（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
（二）以不動產合併為目的。
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。
五、正常租金：指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。
六、限定租金：指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值，並以貨幣金額表示者。
七、價格日期：指表示不動產價格之基準日期。
八、勘察日期：指赴勘估標的現場從事調查分析之日期。
九、勘估標的：指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物（以下簡稱建物）、農作改良物及其權利。
十、比較標的：指可供與勘估標的間，按情況、價格日期、區域因素及個別因素之差異進行比較之標的。
十一、同一供需圈：指比較標的與勘估標的間能成立替代關係，且其價格互為影響之最適範圍。
十二、近鄰地區：指勘估標的或比較標的周圍，供相同或類似用途之不動產，形成同質性較高之地區。
十三、類似地區：指同一供需圈內，近鄰地區以外而與勘估標的使用性質相近之其他地區。
十四、一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。
十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。
十六、個別因素：指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。
十七、最有效使用：指客觀上具有良好意識及通常之使用能力者，在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下，所作得以獲致最高利益之使用。
§2 為估價技術規則用詞定義，最常考價格四分類。正常價格：買賣雙方有意願、專業、不受脅迫，經正常市場行銷及交易條件形成之合理價值。限定價格：基於合併權利、合併不動產或違反經濟合理性之分割等限定條件形成之價值。特定價格：特定條件下形成之價值。特殊價格：不具市場性之不動產所估價值（如古蹟、寺廟）。另定義正常／限定租金、價格日期、勘察日期、勘估／比較標的、同一供需圈、近鄰／類似地區、一般／區域／個別因素，及最有效使用（合法、實質可能、正當合理、財務可行四要件）。
紅色為不動產經紀人、灰紅為地政士；空白柱代表該年未出現。資料來源：考選部公告試題、LandExam 自研引擎逐題比對民國 100–114 年題庫。
以下是引用本條的代表題目（依年份倒序），每題標註考試類型、年份與科目。點擊題卡到 LandExam 看完整題目、選項與解析。