申論題 #1
李先生擁有透天店面一棟，與某便利商店簽訂五年租約，請問在出租期間，李先生 應負擔那些稅負？稅率為何？（25分）
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每題列出題幹、4 選項（正解標朱印紅）與完整解析（含錯誤選項分析）。答案以考選部公告為準。
依土地稅法規定，因重新規定地價增繳之地價稅就其移轉土地部分，准予抵繳土 地增值稅之額度，以不超過土地移轉時應繳增值稅多少為限？
下列何種用地不得申請適用優惠稅率課徵地價稅？
依土地稅法規定，下列何者非為地價稅或田賦之納稅義務人？
土地所有權人出售其自用住宅用地適用自用住宅用地稅率繳納土地增值稅後，再 出售其自用住宅用地時，應已持有該土地最少幾年以上，才能再適用此優惠稅率？
依土地稅法規定，關於土地增值稅之納稅義務人，何者為正確？
受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處應納土 地增值稅額多少倍之罰鍰?
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。主管稽徵 機關核准不課徵土地增值稅之農業用地後，應於核准後多久時間內，將有關資料 送直轄市、縣（市）農業主管機關？
依土地稅法規定，地方政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本 稅額加徵多少之空地稅？
依契稅條例規定，占有契稅為其契價多少百分比？
依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，免徵房屋稅？
依土地徵收條例規定，建築改良物徵收當時之補償費，按下列何種價格估定之？
下列何者非為土地徵收時依法應進行之程序？
依土地徵收條例規定，有關徵收補償標準之描述，下列何者錯誤？
同一土地有二以上需用土地人申請徵收時，其核定原則為：
依平均地權條例規定，出租耕地經依法終止租約，實際收回耕地屆滿多久後，不 依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之？
依平均地權條例規定，下列何種方式取得之土地公開出售時，須受土地法第二十 五條之限制？
依平均地權條例之規定，重劃地區選定後，政府得公告禁止區內土地移轉，其禁 止期間最長不得超過：
依平均地權條例規定，下列何種情形取得土地所需之資金，得由中央或直轄市主 管機關發行土地債劵？
依平均地權條例之規定，自辦市地重劃之獎勵事項不包括：
依平均地權條例之規定，市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地，自何 時起視為其原有之土地？
依區域計畫法之規定，違反非都市土地之使用管制而使用土地者，處多少元之罰 鍰？
依區域計畫法規定，區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文之日起 幾日內公告實施，並將計畫圖說發交各有關地方政府及鄉、鎮（市）公所分別公 開展示？
下列何者為都市計畫法規定細部計畫書及細部計畫圖應表明事項？
有關都市計畫公共設施保留地之使用及稅賦，下列何者有誤？
依都市計畫法之規定，市鎮計畫應先擬定主要計畫書，其表明之事項不包括：
依非都市土地使用管制規則規定，申請變更編定為遊憩用地者，申請人應依其事 業計畫設置必要之保育綠地及公共設施；其設置之保育綠地不得少於變更編定面 積之比例為何？
依非都市土地使用管制規則，申請開發遊憩設施之土地面積達幾公頃以上，應變 更為特定專用區？
依據非都市土地之變更編定原則，使用分區為鄉村區之土地，可以變更編定為何種使用地？
有關非都市土地容積率最高上限規定，下列何者有誤？
下列何者可移轉（不包括繼承）、設定負擔或租賃於外國人？
依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房 屋現值。依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義 務人如有異議，得於接到通知書之日起幾日內，檢附證件，申請重行核計？
依土地法規定，下列何種登記應繳納登記費？
依土地法規定，繼承登記逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理多久？
城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。依土地法 規定，政府準備房屋之租金，以不超過土地及其建築物價額年息多少為限？
土地法將土地依其使用分為四類，其中第三類為交通水利用地，下列何者非屬交 通水利用地項目？
下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋基地收回之情形？
依土地法之規定，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值 多少繳納登記費？
土地法所定義公有土地與國有土地兩者意涵範圍之關係為何？
下列之優先購買權，何者僅具有債權效力？
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人 得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知 後幾日內向司法機關訴請處理？