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民法 · 跨法規對照

租賃 vs 使用借貸 vs 不動產役權（使用他人不動產）

租賃＝有償+債權；使用借貸＝無償+債權；不動產役權＝物權+登記。

COMPARISON · 對照表

對照表

法規條號關鍵值說明
民法§421—租賃定義
民法§4221 年不動產租賃逾1年須字據
民法§425—買賣不破租賃
民法§44920 年租賃最長期限
民法§464—使用借貸（無償）
民法§470—借用物返還時期
民法§472—貸與人終止權
民法§851—不動產役權（須登記）
民法§852—不動產役權時效取得（繼續並表見）
常見誤考點使用借貸無 §425 適用，借用人對第三人無對抗力。租賃 20 年最長期限。
分類：民法中頻（6/10）對照法規：9 條
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民法
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