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土登 · 跨法規對照

抵押權設定 vs 移轉 vs 內容變更登記

設定:新生(§860/§881-1);移轉:隨債權移轉(§870);內容變更:擔保範圍/利息/期間。

COMPARISON · 對照表

對照表

法規條號關鍵值說明
民法§860普通抵押權:擔保特定債權
民法§881-1最高限額抵押權:擔保不特定債權
民法§870抵押權不得由債權分離讓與
民法§881-6最高限額確定前不得單獨讓與
土地登記規則§111-1普通抵押權設定登記應記明:擔保債權金額、種類、範圍、利息、違約金
土地登記規則§115抵押權內容變更:增加擔保金額須後次序權利人同意,否則就增加金額另為設定登記
土地登記規則§145他項權利塗銷登記得單獨申請(土登 §145:他項權利人、原設定人或利害關係人單獨申請)
常見誤考點最高限額抵押權確定前不得單獨讓與,必須「全部債權同時讓與」(§881-6)。
分類:土登高頻(8/10)對照法規:7 條
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