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105 年 · 不動產經紀人 · 考古題

國文

21
總題數
20
選擇題
1
申論題
55
分鐘(預估)
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ESSAY · 申論題(共 1 題)

申論題目

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申論題 #1
因為網際網路,人與人溝通的方式改變了,工作的方式也改變了,網際網路時代已經是不可逆轉的潮流,試以「網路與生活」為題,作文一篇。
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CHOICE · 選擇題(共 20 題)

選擇題目與解析

每題列出題幹、4 選項(正解標朱印紅)與完整解析(含錯誤選項分析)。答案以考選部公告為準。

第 1 題正解 B練這題 →

司馬光〈訓儉示康〉:「會數而禮勤,物薄而情厚。」其中「薄」字詞性的用法與下列何者相同?

  1. A省刑罰,「薄」稅斂
  2. B門衰祚「薄」,晚有兒息
  3. C日「薄」西山,氣息奄奄
  4. D不宜妄自菲「薄」,引喻失義
【正確答案B】「物薄而情厚」之「薄」為形容詞(稀少、單薄)。(B)「門衰祚薄」之「薄」亦為形容詞(淺薄、衰微),詞性相同。 【其他選項錯誤】(A)「薄稅斂」之「薄」為動詞,使動用法「使…減少」。(C)「日薄西山」之「薄」為動詞,迫近之意。(D)「妄自菲薄」之「薄」為動詞,輕視之意。
第 2 題正解 D練這題 →

下列文句沒有錯別字的是:

  1. A他做事認真,卻常遭同事摯肘,所以難展長才
  2. B訂定租貸契約,才能保障房東與房客雙方的權益
  3. C違法亂紀者,最終難逃法網制裁,以致身陷伶圄
  4. D國事蜩螗,外交失敗,內政不修,國家已岌岌可危
【正確答案D】「蜩螗」典出《詩經》,原指蟬鳴喧噪,後喻時局紛擾混亂;「岌岌可危」形容形勢非常危險。本句用字皆正確。 【其他選項錯誤】(A)「摯肘」應作「掣肘」(牽制阻撓)。(B)「租貸」應作「租賃」。(C)「伶圄」應作「囹圄」(牢獄)。
第 3 題正解 A練這題 →

下列選項中的「歇後語」,何者對應不適當?

  1. A瞎子吃水餃─有苦難言
  2. B糞缸裏的石頭—又臭又硬
  3. C抓著苦膽解渴─自討苦吃
  4. D老壽星吃砒霜—活得不耐煩
【正確答案A】「瞎子吃水餃」傳統歇後語為「心裡有數」(看不見而靠數的)。「有苦難言」與此無關,故對應不適當。 【其他選項】(B)糞缸石頭—又臭又硬,喻人脾氣壞又頑固。(C)抓著苦膽解渴—自討苦吃,皆切合。(D)老壽星吃砒霜—活得不耐煩,符合歇後語常見對應。
第 4 題正解 D練這題 →

下列有關書信的用語,何者正確?

  1. A對他人稱自己的母親用「令堂」
  2. B學生寫信給老師,自稱「授業」
  3. C信封寫受信人姓名、稱呼及「拜啟」,以示禮敬
  4. D寫信給父母親,結尾的問候語可用「叩請 福安」
【正確答案D】寫給父母親結尾用「叩請福安」,「叩」為頓首叩首之意,表達子女對父母之敬,用法正確。 【其他選項錯誤】(A)「令堂」是稱他人之母,自稱母親應用「家母」「家慈」。(B)學生對老師自稱應用「受業」(受教之意),「授業」是老師對學生說的。(C)「拜啟」是發信人自署之啟告語,不寫在受信人姓名之後。
第 5 題正解 D練這題 →

「碧玉妝成一樹高,萬條垂下綠絲縧。不知細葉誰裁出?二月春風似剪刀。」詩中所詠之物是:

  1. A榕鬚
  2. B松樹
  3. C蔦蘿
  4. D柳樹
【正確答案D】此為賀知章〈詠柳〉名篇。「萬條垂下綠絲縧」描寫柳條垂下如綠色絲帶;「二月春風似剪刀」謂春風裁出柳葉細長之姿。整首詠柳。 【其他選項錯誤】(A)榕鬚為氣根,非「絲縧」。(B)松為針葉、深綠堅挺,與「萬條垂下」「細葉」不合。(C)蔦蘿為攀緣植物,與詩中高樹意象不符。
第 6 題正解 D練這題 →

洛夫寫於 1985 年的〈剔牙〉詩句如下:「中午/全世界的人都在剔牙/以潔白的牙籤/安詳地在/剔他們/潔白的牙齒 衣索匹亞的一群兀鷹/從一堆屍體中/飛起/排排蹲在/疏朗的枯樹上/也在剔牙/以一根根瘦小的/肋骨。」下列何者與詩的第二段「衣索匹亞的一群兀鷹」意涵無關?

  1. A死亡
  2. B恐怖
  3. C饑餓
  4. D慌亂
【正確答案D】1985年衣索比亞大饑荒,遍地餓殍。兀鷹啄食屍骸、以瘦肋骨剔牙,意象呈現死亡(A)、恐怖(B)、饑餓(C);唯「慌亂」與兀鷹「排排蹲」之安靜畫面無關。 【其他選項】(A)屍體即死亡。(B)兀鷹啄屍即恐怖。(C)餓殍肋骨即饑餓。皆與兀鷹意象有關,唯D無涉。
第 7 題正解 B練這題 →

鄭板橋詩:「紙花如雪滿天飛,嬌女鞦韆打四圍。五色羅裙風擺動,好將蝴蝶鬭春歸。」郭麟吟詩:「一百四日小寒食,冶遊爭上白浪河。紙鳶兒子鞦韆女,亂比新來春燕多。」二詩中所描寫的童玩是:

  1. A毽子
  2. B風箏
  3. C風車
  4. D燈籠
【正確答案B】「紙花如雪滿天飛」「紙鳶兒子」皆指紙做的飛物——紙鳶即風箏。兩詩皆寫寒食、清明時節放風箏與盪鞦韆的春日童玩景致。 【其他選項錯誤】(A)毽子不會「滿天飛」「比春燕多」。(C)風車多在地面或手持。(D)燈籠多在夜晚使用,且非紙鳶。
第 8 題正解 D練這題 →

吳健雄是二十世紀傑出的女物理學家…胡適給她的教誨是:「凡治學問,功力之外,還需要天才…我要對你說的是希望你能利用你的海外住留期間,多留意此邦文物,多讀文史的書,多讀其他科學,使胸襟闊大,使見解高明……做一個博學的人……凡第一流的科學家,都是極淵博的人,取精而用弘,由博而反約,故能有大成功。」依上文,胡適最重視的是:

  1. A應善用自己的天賦,再加上勤勞,必定可以成就一番事業
  2. B作為一流的科學家,除了聰明與努力之外,還要懂得潔身自愛
  3. C能夠到海外求學,吸取外邦的經驗與新知,是成就大事業之所必須
  4. D專精的能力固然重要,但是廣泛閱讀、關注文化及開拓視野也很重要
【正確答案D】胡適自言「這還不是我要對你說的話」,而後強調多讀文史、其他科學、留意此邦文物、做博學之人、「取精用弘、由博反約」,重點在博學廣識,故選D。 【其他選項錯誤】(A)是胡適前段話,但他明言「這還不是我要對你說的」。(B)文中無「潔身自愛」之強調。(C)文中重點不在海外求學本身,而在博覽。
第 9 題正解 A練這題 →

林語堂〈說避暑之益〉:「除非現代文明能夠給人人一塊宅地,讓小孩去翻筋斗捉蟋蟀弄得一身骯髒痛快,那種文明不會被我重視。我說明所以搬去那所樓層的緣故,是因那房後面有一片荒園,有橫倒的樹幹,有碧綠的池塘」,其所謂之「文明」,最重要的特質為何?

  1. A不與自然隔絕
  2. B居者皆有其屋
  3. C肯定遊戲需求
  4. D重視兒童權益
【正確答案A】林語堂強調文明應讓人「翻筋斗捉蟋蟀」「有荒園、樹幹、池塘」,重點在文明須與自然親近,不與自然隔絕。 【其他選項錯誤】(B)「人人有屋」非主旨,重點在「自然親近」。(C)遊戲僅手段,背後是親近自然。(D)兒童權益並非作者主要關懷。
第 10 題正解 B練這題 →

「在同一條街上有荷蘭西班牙日本中國建築是正常的,清一色的單調建築違反歷史法則─我們的城鎮歌聲喑啞,沒有旋律沒有變化;在舊社區中有新社區,四合院農田鄰接麥當勞也是正常的,只見新人笑不見舊人哭,這也是違反人情法則─我們的城鎮荒腔走板,沒有歷史沒有記憶。讓城鎮唱出它們的歌,古調今調皆宜,牧歌搖滾兼容並蓄。那將是多麼盛大悅耳!」(周芬伶〈城鎮在唱歌〉)上述內容,作者欲表達的是:

  1. A我們的城鎮「盛大悅耳」,是因為常在同一條街上有荷蘭西班牙日本中國建築
  2. B我們的城鎮「無古建築」,是因為不知歷史記憶的重要性,以為清一色新才是新
  3. C我們的城鎮「歌聲喑啞,沒有旋律沒有變化」,是在倡議讓樂音飄揚於街頭巷尾
  4. D我們的城鎮「荒腔走板,沒有歷史沒有記憶」,是在抨擊貴古賤今的陳腐思想
【正確答案B】作者批評城鎮「清一色單調建築」、舊社區被新社區覆蓋、沒有歷史記憶,正是因為不知珍惜歷史,誤以為清一色新才是新。 【其他選項錯誤】(A)文中「盛大悅耳」是作者期望,非當下實況。(C)「歌聲喑啞」是比喻單調建築,非倡議奏樂。(D)作者反對的是「貴新賤舊」,非「貴古賤今」。
第 11 題正解 C練這題 →

「想想,六嬸自工地返家天已昏暝…幾個孩子把一碗菜夾得山尖,坐到電視機前盯著《無敵鐵金剛》、《海王子》看得忘了扒飯。而一早同六嬸一起上工的男人返家後,可能先沖熱水澡,有熱騰騰菜肴等在餐桌,飯後踅到附近柑仔店啜飲米酒嚼花生米閒嗑牙……」(王盛弘〈清糜〉)下列敘述,何者不符合上文意旨?

  1. A女性在家庭經濟的需求下也需外出工作
  2. B側面寫出男性與女性在家庭中的勞務分工之不均
  3. C現代罐頭食品出現在餐桌,侵蝕了婦女對食物的支配權
  4. D婦女除了出外勞動外,回到家常常超時進行家務工作
【正確答案C】文中六嬸用罐頭、滷蛋等是因「最短時間填飽肚子」之家務時間壓力,並未談及「侵蝕婦女對食物的支配權」。本題問不符合者,故選C。 【其他選項】(A)六嬸需上工,符合。(B)男人有熱菜等他,女性下班還要張羅,分工不均明顯。(D)六嬸下班還要做家務,正是超時勞動。三者皆符合。
第 12 題正解 B練這題 →

國民信託在國外已行之有年,成果豐碩…日本動畫導演宮崎駿,擔任龍貓兒童信託基金董事長,集資近四億日圓買下11片森林;更在2010年1月買下琦玉縣峽山地區,也就是他親自執導、轟動全球的早年名作動畫主角龍貓的故鄉。依據報導內容,下列敘述何者錯誤?

  1. A披頭四故居因國民信託得以保存
  2. B龍貓動畫因國民信託資金,終得完製上映
  3. C公民加入信託行列,是管理公共財的一種方式
  4. D保存歷史、自然等珍貴文物,是每個人都能盡力的
【正確答案B】文中說宮崎駿擔任龍貓信託基金董事長,集資買下森林(包括龍貓故鄉),是「動畫上映之後」用信託保存其場景,並非「資金讓動畫得以完製上映」。本題問錯誤者,故選B。 【其他選項】(A)披頭四故居經國民信託保存「經典老歌依然傳唱」。(C)信託即集眾人之力管理公共財。(D)文中「一人一元」即人人可參與。三者皆正確。
第 13 題正解 C練這題 →

余以採硫來居臺郡兩月…又購脫粟、鹽豉、筐、釜、碗、箸等,率為百人具,計費九百八十金,買一巨舶載之。入資什七,覺舟重不任載,心竊疑焉。遂止弗入,更買一舶,為載所餘,費半前舶。或曰:「舟有大小,受載有量,今頗未盡量,何徒費為?」余曰:「吾忽心動,方欲使兩舶中分之,匪直載所餘也。」言者匿笑去。(節選自:郁永河《裨海紀遊‧卷中》)依照郁永河自述,其既已「買一巨舶載之」。而後,「更買一舶」的原因為何?

  1. A言者匿笑,不堪其擾
  2. B舟量所限,僅入資什七
  3. C忽然心動,覺舟重不任載
  4. D為辟硫毒,與番人分乘二舟
【正確答案C】文中明言「入資什七,覺舟重不任載,心竊疑焉」「吾忽心動,方欲使兩舶中分之」,可見更買一舶是因「心動」覺重而欲分載。 【其他選項錯誤】(A)言者匿笑是事後反應。(B)未盡量是表象,非原因。(D)文中無「為辟硫毒分乘」之意。
第 14 題正解 A練這題 →

衛人嫁其子而教之曰:「必私積聚。為人婦而出,常也;其成居,幸也。」其子因私積聚,其姑以為多私而出之。其子所以反者,倍其所以嫁。其父不自罪於教子非也,而自知其益富。今人臣之處官者,皆是類也。根據本文,作者認為當時為官者所抱持的態度大多是:

  1. A自私自利
  2. B公器私用
  3. C未雨綢繆
  4. D騎驢找馬
【正確答案A】衛人教女私積為己,雖被休出但因積蓄而富,其父自得;作者以此類比為官者亦私積聚為己,正是自私自利之心。 【其他選項錯誤】(B)「公器私用」較側重濫用權位,本文重在私積。(C)未雨綢繆是預先準備,未涉自私。(D)騎驢找馬指另謀出路,與「私積」無關。
第 15 題正解 A練這題 →

王公淵娶諸葛誕女,入室,言語始交,王謂婦曰:「新婦神色卑下,殊不似公休!」婦曰:「大丈夫不能仿佛彥雲,而令婦人比蹤英傑!」(《世說新語‧賢媛》)諸葛誕女面對王公淵的嫌棄,態度如何?

  1. A反唇相稽
  2. B謙卑自持
  3. C侃侃而談
  4. D無言以對
【正確答案A】諸葛誕女反譏:「你身為大丈夫尚且不及兄長彥雲(王廣),卻要婦人媲美英傑!」正是反唇相稽(以譏諷之言回敬對方)。 【其他選項錯誤】(B)非謙卑自持,乃機鋒反擊。(C)侃侃而談指從容直言論述,非短句譏對。(D)諸葛誕女並非無言以對。
第 16 題正解 D練這題 →

《荀子‧勸學》:「騏驥一躍,不能十步;駑馬十駕,功在不舍」,強調修身與為學須勤勉不懈,則將日起有功。下列那一選項與此意旨不同?

  1. A道雖邇,不行不至;事雖小,不為不成
  2. B故蹞步而不休,跛鼈千里;累土而不輟,丘山崇成
  3. C故不積蹞步,無以至千里;不積小流,無以成江海
  4. D登高而招,臂非加長也,而見者遠;順風而呼,聲非加疾也,而聞者彰
【正確答案D】(D)強調「善假於物」(憑藉外在條件以見遠聞彰),與「勤勉不懈、日起有功」之意旨不同。本題問不同者,故選D。 【其他選項】(A)行小事亦能成,重在實踐不輟。(B)跛鱉千里,丘山崇成,重在不輟。(C)積跬步至千里,重在積累。三者皆與「勤勉不懈」相合。
第 17 題正解 D練這題 →

王鍔累任大鎮,財貨山積,有舊客誡鍔以積而能散之義。後數日,客復見鍔,鍔曰:「前所見教,誠如公言,已大散矣。」客曰:「請問其目。」鍔曰:「諸男各與萬貫,女婿各與千貫矣。」(李肇《國史補》)根據上文,可知王鍔此人具有怎樣的特質:

  1. A奢侈浮華
  2. B從善如流
  3. C樂善好施
  4. D貪財好貨
【正確答案D】客勸他「積而能散」(散財濟民),王鍔卻把財貨分給自己的兒子、女婿,仍是肥水不流外人田,可見其貪財好貨之本性未改。 【其他選項錯誤】(A)分給家人非奢侈浮華。(B)雖言「誠如公言」卻誤解原意,非真從善如流。(C)分給家人並非樂善好施。
第 18 題正解 B練這題 →

余書齋中有玉燕兩對,異產也,比雀小些,色白如雪。破曉時吟聲清喨,與雞鳴相和,娓娓動人。弟侄輩酷嗜,有如拱璧。雕漆其籠,夜罩以羅帳,朝飼以豆漿,夕飼以蛋麵,三日為之沐浴毛羽,糞除其雕籠焉。予以為一鳥之故,而旦暮勞人,況鳥久羈於此,必大拂其性,曷若放之,使各遂其生乎。爰令人放之。初止於屋角,繼之於庭樹,唶唶啾啾,回顧睨視,徘徊而不遽去。(吳德功〈放鳥〉)作者將玉燕釋放的原因:

  1. A生活忙碌,沒有心情養鳥
  2. B飼養很麻煩,而且違背鳥的本性
  3. C玉燕的叫聲動聽,擔心弟侄輩玩物喪志
  4. D無法忍受玉燕早晚的叫聲,怕長期如此,會讓自己的性情大變
【正確答案B】作者言「一鳥之故,而旦暮勞人」(飼養麻煩),「鳥久羈於此,必大拂其性」(違背鳥性),故放之使各遂其生。兩者兼備,正合(B)。 【其他選項錯誤】(A)非作者忙碌,是飼鳥勞人。(C)文中未提玩物喪志。(D)文中說叫聲「娓娓動人」,非無法忍受。
第 19 題正解 A練這題 →

請依下文:「手工割稻是件辛苦的事…眾人離去,埂上未打的穀子落了一地,阿伯默默地拾起……。到底憑什麼?農人不是道具!請不要踩在別人家的田埂上還頤指氣使!…工作時的尊嚴,與對農產及私有地的維護,都是單純想靠自己掙口飯的農戶該擁有的權利,請您一起尊重。」(〈水梯田!貢寮山村的故事〉)「請不要踩在別人家的田埂上還頤指氣使!」意在反對:

  1. A喧賓奪主
  2. B沆瀣一氣
  3. C財大氣粗
  4. D盛氣凌人
【正確答案A】攝影者本為訪客(賓),卻在農人(主人)耕作的田埂上頤指氣使、指揮農人擺pose,正是「喧賓奪主」(客人反客為主、僭越主人地位)。 【其他選項錯誤】(B)沆瀣一氣指臭味相投、勾結為惡,與本文無涉。(C)財大氣粗指有錢就傲慢,文中未論財。(D)盛氣凌人雖近,但未能精確點出「客凌主」之意。
第 20 題正解 C練這題 →

作者在這段文字中,最主要是在強調:

  1. A人人各司其職方有祥和的社會
  2. B眾志成城始有一張美麗的照片
  3. C滿足自己的同時必須尊重別人
  4. D刻意求工無法成就真正的藝術
【正確答案C】作者強調攝影者為了追求自己拍出滿意作品(滿足自己),卻踐踏農人工作尊嚴、損及農產私地(不尊重別人),主旨即「滿足自己的同時必須尊重別人」。 【其他選項錯誤】(A)非「各司其職」之題。(B)非強調合作拍照。(D)非論藝術成就,重點在尊重。
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FAQ · 常見問題

不動產經紀人 考試常見問題

不動產經紀人考試需要什麼資格?
依《不動產經紀業管理條例》第 13 條,年滿 20 歲、具中華民國國籍、未受監護或輔助宣告者均可報考;學歷不限。考試由考選部辦理,每年舉辦一次,通常於 11 月。
地政士考試報考資格為何?
依《地政士法》第 5 條,年滿 20 歲且具中華民國國籍者皆可報考,學歷不限。屬專門職業及技術人員普通考試,每年舉辦一次,多在 8 月。
不動產經紀人與地政士有什麼不同?
經紀人從事不動產仲介或代銷;地政士辦理土地登記、稅務申報、權利移轉等專業代辦業務。兩者考試科目部分重疊(如民法、土地法),但地政士須加考土地登記實務。
考古題該從哪一年開始練?
建議從近 5 年(110-114)著手熟悉題型與考點分布,再回頭補 100-109 年。本站收錄 100-114 共 15 年完整考古題與解析。
申論題怎麼準備才能拿高分?
依考試規範採 IRAC 結構:爭點 → 法條 → 本案分析 → 結論。引用條號需含項款、用語應採台灣法律慣用詞。本站提供 AI 評分對照範本擬答。
錯題複習該怎麼安排?
採間隔重複法(SRS):第一次答錯隔 10 分鐘、1 天、3 天、7 天、14 天、30 天再見。本站「錯題複習」功能會自動依此排程,連續答對 2 次即畢業。
不動產經紀人考試科目有哪些?
共 4 科專業科目(民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要)+ 國文(作文)。國文採申論式、120 分鐘;其餘 4 科採申論+測驗混合式、各 90 分鐘。考試 2 天舉行,第 1 天考國文、民法、估價;第 2 天考土地法、經紀法規。
不動產經紀人歷年錄取率約多少?
近年錄取率約 15-25%,112-114 年介於 18-22%。屬中等偏難的專技普考。
經紀人證照考過後可以做什麼?
可從事不動產仲介、代銷業務,或於不動產經紀業擔任經紀人/經紀營業員。亦可選擇進入估價師事務所、建商銷售部門。
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