不動產經紀人特考報考流程：7 步驟完整指南

不動產經紀人特考為「專門職業及技術人員普通考試」，依考試規則第 5 條：

• 具中華民國國籍
• 公立或立案私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書
• 應考人有不動產經紀業管理條例第 6 條第 1 項第 1 款至第 4 款或第 7 款情事之一者，不得應本考試（規則 §4）

科系不限。考試規則與不動產經紀業管理條例皆無年齡下限。

共 5 科。國文採申論式（純作文）、其他 4 科專業科目採申論式與測驗式混合式：

1. 國文（作文）— 權重 10%、120 分鐘、純申論式
2. 民法概要（總則、債、物權編）— 權重 22.5%、90 分鐘、混合式
3. 不動產估價概要（估價三法、估價技術規則）— 權重 22.5%、90 分鐘、混合式
4. 土地法與土地相關稅法概要（土地法、平均地權、土地稅）— 權重 22.5%、90 分鐘、混合式
5. 不動產經紀相關法規概要（經紀法、消保法、公平法）— 權重 22.5%、90 分鐘、混合式

合格標準（考試規則 §9）：總成績 60 分以上及格；惟有一科成績為 0 分，或專業科目「平均」未滿 50 分者，仍不予及格。
（注意：是「專業科目平均」未滿 50，不是「任一科」未滿 50。）

每科時長：國文 120 分鐘、其他 4 科專業科目各 90 分鐘。

採網路報名，到「考選部國家考試網路報名資訊系統」 （exam.moex.gov.tw）：

1. 建立帳號（首次需以身分證字號註冊）
2. 選擇「不動產經紀人考試」
3. 填寫個人資料、教育程度、聯絡方式
4. 上傳 2 吋彩色證件照數位檔（白底、6 個月內）
5. 上傳學歷證明掃描檔
6. 送出報名表並列印

近年報名期間：114 年為 8/5 〜 8/14、115 年為 8/4 〜 8/13，約 10 天。過了就要等明年。

送出報名表後，系統會產生繳費單，可透過下列方式繳交：

• 信用卡（線上即時，最快）
• 超商代收（7-11、全家、萊爾富、OK，限 NT$20,000 以下）
• ATM 轉帳（依繳費單上的虛擬帳號轉帳）

114 年不動產經紀人應考須知公告報名費為 NT$1,600。本考試非屬公務人員考試，報名費不得申請減半優待。繳費完成後 1〜3 工作日入帳，請保留繳費收據截圖。

繳費完成後，考選部會於考試前約 1 個月寄發應試通知書（含試場、座號）， 同時可於考選部網站查詢。請：

• 下載並列印 2 份應試通知書
• 提前 1〜2 天勘查試場交通動線
• 核對個人資料是否正確（如有錯誤立即聯繫考選部）
• 整理應考所需文具

備考期間建議使用本站 練習模式進行考古題訓練， 並參考 IRAC 申論寫作法提升申論題分數。

不動產經紀人特考每年 11 月舉行，與建築師、技師、記帳士等類科合併考試（合併期間 3 天，但經紀人考生只考 2 天）。

114 年實際應考日程（依考選部 114 應考須知）：

115 年實際應考 11/14（六）+ 11/15（日），共 2 天（兩試慣例：個別考生實際應考一律是週六＋週日 2 天，不論合併考試整段期間多長）。當天攜帶物品：

• 必備：應試通知書、有效身分證件（身分證/駕照/護照）
• 文具：2B 鉛筆、橡皮擦、藍/黑色原子筆（不可用紅色或鉛筆寫申論）
• 選備：手錶（不能是智慧手錶）、保暖外套、口糧

提早 30 分鐘到場，遲到 30 分鐘以上不得入場。每科考前 5 分鐘預備鈴響。

考試後約 2.5 個月放榜，於隔年 1〜2 月於考選部網站公告（114 年榜示日為 115 年 2 月 2 日）：

1. 考選部寄發及格通知書
2. 申請考試及格證書（領證費請以考選部公告為準）
3. 依不動產經紀業管理條例 §14 第 1 項：經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書
4. 經紀人證書效期 4 年；期滿須完成 30 小時專業訓練辦理換證（條例 §15 第 1 項）
5. 向經紀業所在地公會登錄

完成上述步驟後，方可在不動產經紀業（房仲、代銷公司）執行業務或自行設立經紀業。