預告登記（§79-1 實體保全）vs 異議登記（§75-1 既有登記異議）vs 假扣押/假處分（強執法）vs 查封登記（§138 囑託）。四維度比較：申請主體 / 法源 / 效力 / 塗銷方式。
| 法規 | 條號 | 關鍵值 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 土地法 | §79-1 | 預告登記 | 保全請求權：移轉/消滅請求權、權利內容變更、附條件期限請求權 |
| 土地法 | §79-1 | 處分妨礙無效 | 第 2 項：預告登記未塗銷前，登記名義人之處分對請求權有妨礙者無效 |
| 土地登記規則 | §137 | 同意書 | 預告登記應由請求權人檢附登記名義人之同意書 |
| 土地法 | §59 | 公告期間異議 | 土地權利關係人於公告期間內得以書面提出異議；爭執由地政機關調處，不服調處 15 日內訴請司法處理 |
| 強制執行法 | §11 | 查封囑託 | 不動產查封應由執行法院囑託登記機關為查封登記 |
| 土地登記規則 | §138 | 囑託登記 | 法院囑託之查封、假扣押、假處分、破產登記應依囑託書辦理 |
| 土地登記規則 | §140 | 塗銷囑託 | 限制登記之塗銷由原囑託機關囑託辦理 |
| 民事訴訟法 | §522 | 假扣押 | 債權人就金錢或得易為金錢之請求，得聲請假扣押 |
| 民事訴訟法 | §532 | 假處分 | 債權人就金錢以外請求，因現狀變更恐將來不能或甚難執行者，得聲請假處分 |