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跨稅 · 跨法規對照

信託不動產:地價稅 vs 增值稅 vs 房地合一

地價稅:受託人為納稅義務人;增值稅:信託形式移轉不課;房地合一:以原委託人認定。

COMPARISON · 對照表

對照表

法規條號關鍵值說明
土地稅法§3-1信託地價稅:受託人為納稅義務人
土地稅法§5-2信託土地有償移轉、設定典權、轉為受託人自有→以受託人為土增稅納稅義務人
土地稅法§28-3信託形式移轉不課增值稅(5種列舉)
土地稅法§31-1信託土地原地價以委託人取得時現值
所得稅法§4-4房地合一:依委託人取得日認定持有期
遺產及贈與稅法§5-1他益信託視為贈與
常見誤考點§28-3 列舉5種「形式移轉」不課;§5-2「受益人享有信託利益移轉」視同移轉課稅。
分類:跨稅中頻(7/10)對照法規:6 條
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