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信託不動產:地價稅 vs 增值稅 vs 房地合一
跨稅 · 跨法規對照
信託不動產:地價稅 vs 增值稅 vs 房地合一
地價稅:受託人為納稅義務人;增值稅:信託形式移轉不課;房地合一:以原委託人認定。
COMPARISON · 對照表
對照表
法規
條號
關鍵值
說明
土地稅法
§3-1
—
信託地價稅:受託人為納稅義務人
土地稅法
§5-2
—
信託土地有償移轉、設定典權、轉為受託人自有→以受託人為土增稅納稅義務人
土地稅法
§28-3
—
信託形式移轉不課增值稅(5種列舉)
土地稅法
§31-1
—
信託土地原地價以委託人取得時現值
所得稅法
§4-4
—
房地合一:依委託人取得日認定持有期
遺產及贈與稅法
§5-1
—
他益信託視為贈與
常見誤考點
§28-3 列舉5種「形式移轉」不課;§5-2「受益人享有信託利益移轉」視同移轉課稅。
分類:跨稅
中頻(7/10)
對照法規:6 條
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本主題涉及的法規全文
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土地稅法
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所得稅法
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遺產及贈與稅法
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