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重購退稅：土增稅 vs 房地合一稅（要件對照）
跨稅 · 跨法規對照
重購退稅：土增稅 vs 房地合一稅（要件對照）
兩者皆「2年內、自住、小換大全退、大換小按比例」；5年內不得改作他用。
COMPARISON · 對照表
對照表
法規
條號
關鍵值
說明
土地稅法
§35
2 年
土增稅重購退稅
土地稅法
§37
5 年
5年內改作他用追繳
所得稅法
§4-5
2 年
房地合一重購退稅
所得稅法
§14-8
5 年
重購之自住房地於重購後 5 年內改作他用或再移轉者，應追繳原扣抵或退還稅額（§14-8 III）
土地稅法
§9
—
自用住宅定義
所得稅法
§4-5
先後不拘
第 2 項：房地合一重購退稅：先買後賣或先賣後買均可，但兩屋登記日期須相距 2 年內
常見誤考點
順序不限：先買後賣或先賣後買均可，但兩屋登記時間差須2年內。違反5年閉鎖期則追繳。
分類：跨稅
高頻（9/10）
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土地稅法
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所得稅法 §4-5
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