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跨稅 · 跨法規對照

土地增值稅 vs 房地合一稅（雙軌並行）

土地仍課增值稅；房地合一以「成交-成本-費用-已納增值之漲價總數額」為稅基。

COMPARISON · 對照表

對照表

法規條號關鍵值說明
土地稅法§28—土地移轉課增值稅（漲價歸公）
土地稅法§33—增值稅率：20%、30%、40% 累進
所得稅法§4-4—房地合一：房屋+土地交易所得稅
所得稅法§14-4—稅基扣除「土地漲價總數額」避免重複課稅
土地稅法§39—不課徵增值稅情形仍可能課房地合一
常見誤考點誤以為105後土地交易免增值稅。正解：增值稅照課，房地合一另就房屋及土地利得課所得稅。
分類：跨稅高頻（8/10）對照法規：5 條
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土地稅法
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所得稅法
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