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移轉登記之三大稅務證明(增值稅 / 契稅 / 遺贈稅)
跨稅 · 跨法規對照
移轉登記之三大稅務證明(增值稅 / 契稅 / 遺贈稅)
不動產移轉登記須附稅證:增值稅繳款書(土稅§51)+ 契稅繳款書(契§19)+ 遺贈稅繳清或同意移轉證明書(遺贈§42)。
COMPARISON · 對照表
對照表
法規
條號
關鍵值
說明
土地登記規則
§34
應檢附
所有權移轉登記應檢附契稅或增值稅繳款書(或不課徵/免稅證明)
土地稅法
§51
不得移轉
土地增值稅未繳清前,不得辦理移轉登記
契稅條例
§19
不得移轉
契稅未繳清前,不得辦理移轉、設定典權登記
遺產及贈與稅法
§42
不得移轉
未繳清遺贈稅或取得「同意移轉證明書」前不得辦理移轉登記
遺產及贈與稅法
§8
例外
強制執行、法院判決、處分公同共有遺產等例外得免附
所得稅法
§14-5
30 日強制申報
個人房地交易所得稅 30 日內申報(無論盈虧、無論是否課稅)
常見誤考點
把「同意移轉證明書」當成繳清證明(兩者不同:取得「同意移轉證明書」即可辦登記,不必先繳清);忘記強執法院判決之例外。
分類:跨稅
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土地登記規則
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土地稅法
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契稅條例
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遺產及贈與稅法
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所得稅法
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